央视调查:北京房价拐点来了?网签数据环比降

央视调查:北京房价拐点来了?网签数据环比降

记者调查:北京房价拐点来了? 网签数据环比降60% 过完端午假期,关于楼市的报道一下子多了起来。尤其是有一些媒

记者调查:北京房价拐点来了? 网签数据环比降60%

过完端午假期,关于楼市的报道一下子多了起来。尤其是有一些媒体报道称,北京二手房房价出现下跌、部分地区甚至跌了20%,北京房价迎来拐点。那么,拐点真的来了吗?楼市真实情况到底怎样?

节假日不休息,这是房地产中介给人普遍的印象。但是在这个端午节前后,记者走访后却发现,以往坐满了经纪人、电话铃声不断的中介门店,如今多是一片冷清。在西三环翠微一带的一条街上,记者看到,这里多家中介的经纪人由于没有生意,不少人都站在街边聊天、看手机。

央视调查:北京房价拐点来了?网签数据环比降

房地产中介门店区域经理 胡杰:原来我们这家店的业绩正常的话是(每月)八九十万左右,平均一个月一般得3套到4套成交,4月份成交一套,5月份也就一套都不到两套房,所以整体从带看量和成交量都有所下滑。

而在望京的一家房地产中介门店,记者看到,因为最近生意太少,大部分经纪人这两天都集体旅游去了,只有几个人在值班。

据介绍,进入5月份以来,一个月一单生意都没做成的经纪人有很多。根据北京规模最大的中介公司链家所发布的数据显示,自3月以来,他们经手的房屋交易出现了前所未有的7周连降。4月最后一周的带看量仅为高峰水平的三分之一。

而从网签数据来看,北京市住建委的数据则显示,5月全月,北京二手住宅共网签10801套,创下2015年2月以来的最低值。

央视调查:北京房价拐点来了?网签数据环比降

中原地产首席分析师 张大伟:(北京)网签数字五月份全月大概是1.1万套,这个是27个月以来的最低点,然后从环比的数据来看的话,跌了大概60%,数据应该是比较低迷的这样一个状态。

张大伟介绍说,这几个月来,网签量呈现出逐月阶梯下滑的趋势:3月份,平均每天网签量在1000套-1500套以上,到了4月这个数字则变成了1000套左右,而进入5月,则只能维持在500套左右。

伟业我爱我家市场研究院总监 孔丹:从5月份来看,5月份的市场的网签量要比3月份大概下滑了60%,有六成左右,但是如果看市场实际成交量来看的话,降幅大概在七成左右,所以从这个数据来看,未来这个网签量的下滑还会再持续。

而国家统计局的数据也显示,今年前3个月,北京二手房价分别保持着环比上涨0.9%、1.3%和2.2%的涨幅;但随着“3·17” 楼市调控新政陆续出台,4月开始二手房房价开始停止上涨。

从5月的数据来看,看房的人少了,成交量也降了,中介公司公布的数据更是显示房价开始降了。但这一结论,很多人却似乎并没有明显的感受,这是为什么呢?北京的房价,是真的降了吗?

在北京西三环附近的一家房地产中介门店,谈到近期的房价,门店区域经理坦言,从报价来看,房价确实在下降。

央视调查:北京房价拐点来了?网签数据环比降

房地产中介门店区域经理 胡杰:像二号院的一套房的业主,近一个月降了一百多万,这就是小房的业主在以前没有这种案例,没有说一个月降这么多、降幅这么大的。

实际成交情况 5月份比4月份同期下滑

发表评论愿您的每句评论,都能给大家的生活添色彩,带来共鸣,带来思索,带来快乐。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!