买房路上套路多,为规避政策开发商经常这么干

买房路上套路多,为规避政策开发商经常这么干

买房路上套路多,为规避政策开发商经常这么干! - 房子是用来住的,不是用来炒的,这句话不只是说说而已。日前

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句话不只是说说而已。

日前《人民日报》海外版再次发文并表示“楼市调控不会虎头蛇尾”。随着各地楼市调控政策的不断完善,很多区域房地产交易变得更加理性,加快建立房地产市场稳定发展长效机制很有必要。

买房路上套路多,为规避政策开发商经常这么干

7月19日,北京对违法发布“小产权房”信息的中介机构及部分违规代理的中介机构进行排查,现场关停广合旺家等26家违法经营的中介门店。同时闲鱼、58同城、赶集网负责人被联合约谈,各网站被要求严格审核相关信息。这次要求网站整改的,不仅是小产权房,还有信息广告中不得含有能够为住户办理户口、入学等内容。

无独有偶,上海市住建委网站也在前一日发布了《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》,对于大家关心的买房摇号细则做了详细说明。《意见》明确要求全部新房都要采取公证摇号排序,不得设置有利于内部和关系户的入围条件,而且摇号排序公证书也得在开盘结束的一周内上报区房管部门备案。

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对比今年5月4日,上海住建委发布的通知中,“客户积累大于可供房源的项目需摇号”,做了进一步加强!

但对于购房者来说,部分调控政策或许会适得其反,最直接的结果是“有钱也买不到房”,你准备好了首付,开发商不会卖给你,你天天等着开发商开盘,结果开盘房子就被秒,原因很简单,开发商也将客户分为三六九等,房子不够卖,普通人只能靠边站了。

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虽然楼市调控越来越严,但上有政策下有对策,开发商的“智慧”是无穷的。走在买房的路上,很多人还是陷进了开发商的套路。我们在这里就梳理一些开发商常用的套路,看他们是如何绕开相关政策的。

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套路一:双合同

这个套路大家应该都知道了,开发商按要求申请预售证,但房子这么便宜他们肯定不干,必须从其他地方找补回来。最常见的就是装修款和车位款。

不仅如此,如果你不能够掏出这两笔钱,开发商还能给你提供资金,玩得钱生钱的套路。这个资金的成本可比4.9%高得多。

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比如近期武汉某楼盘就曾这样操作,因为政府批下来的价格比较低,开发商为了提高利润,就要求购房者必须另外再交一笔“装修款”。这并非个例,购房者因此进行维权的案例也不少见。 

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